|
|
|
|
بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در مناطق شهری کشور به روش داده‌های تابلویی(طی سال های1370 تا 1385)
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
عسگری حشمت الله ,الماسی اسحاق
|
|
منبع
|
پژوهشنامه اقتصادي - 1390 - دوره : 11 - شماره : 2 - صفحه:201 -224
|
|
|
|
|
چکیده
|
نوسان قیمت مسکن طی 15 سال گذشته در کل کشور و در سطح استان ها، چشم گیر بوده است. در این مقاله عوامل موثر بر سطح قیمت مسکن (بلندمدت) و نوسان های آن (کوتاه‌مدت) در بین استان های کشور طی دوره زمانی 1370 تا 1385 مورد بررسی قرار گرفته است. برای این منظور از روش داده‌های ترکیبی (تابلویی) استفاده شده است. نتیجه تحلیل ها نشان می‌دهد که در کوتاه مدت شاخص قیمت بازار اوراق بهادار (بورس)، سطح عمومی قیمت ها در دوره قبل، قیمت زمین، هزینه ساخت، قیمت نفت، مقدار سرمایه‌گذاری بخش خصوصی، مخارج خانوار، نرخ سود وام های بانکی مهم‌ترین عوامل در تعیین نوسانات قیمت مسکن به شمار می‌روند. در بلندمدت نیز قیمت های مسکن در دوره‌های قبل، تعداد خانوار، شاخص بازار اوراق بهادار (بورس)، مخارج خانوار، قیمت طلا و زمین و نظیر این‌ها عوامل تعیین‌کننده سطح قیمت مسکن هستند. یافته دیگر این‌که در تعیین قیمت مسکن و نوسانات آن، به ترتیب قیمت زمین، سطح عمومی قیمت های دوره قبل، نرخ سود وام های بانکی و قیمت نفت بیشترین اثر را داشته‌اند.
|
|
کلیدواژه
|
قیمت مسکن ,داده‌های تابلویی ,بورس ,زمین ,نرخ سود ,موجودی مسکن
|
|
آدرس
|
ایلام, دکتری اقتصاد و عضو هیات علمی دانشگاه ایلام, ایران, ایلام, کارشناس ارشد آمار و عضو هیات علمی دانشگاه ایلام, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
isaac_almasi@yahoo.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Authors
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|